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句容房产南京楼市2021年统计分析周报1

2021-01-21 16:02:32 作者:房地产家居研究院 来源:房地产家居网 点击 评论

句容二手房 句容房产 南京二手房 南京楼市 房地产家居研究院统计数据显示,上一周(2020年12月28日2021年01月03日)大容城新房商品房共成交862套,成交面积95031.26平方米,环比上涨150%。

从上周成交的商品房类型看,据统计,

上周普通住宅成交808套,成交面积89618.54平米,套均面积110.91平米,占总成交量的93%;

非普通住房成交15套,成交面3026.07平米,套均面积201.74平米,占总成交量的2%;

营业用房成交39套,成交面积2364.45平米,套均60.63平米,占总成交量的4%;

汽车库成交1套,成交面积22.2平米,套均22.2平米,占总成交量的1%;

在上周成交的普通住宅房源户型配比上,据统计,

70㎡房源无成交11套,占成交总量的1%

70-90㎡房源成交132套,占成交总量的16%;

90-120㎡房源成交415套,占成交总量的51%;

120-140㎡房源成交195套,占总成交量的24%;

140㎡以上房源成交55套,占总成交量的8%;

在区域成交方面开发区成交180套,成交套数排行区域第一。

注:以上数据以网签套数排名

12.28-01.03每周二手房成交量

注:以上数据以网签套数排名

据统计,上周句容二手房成交43套,成交面积4305.34平米。 

环比前一周(2020.12.21-2020.12.27)成交134套,成交面积14227.48平米。 

成交套数减少91套,环比下降68%;成交面积减少9922.14平米,环比下降70%。

南京楼市本周(2020年12月28日-2021年1月3日)商业地产销售市场共成交面积15352.76㎡,环比下跌35.21%。其中办公类产品成交3207.39㎡,环比下跌75.46%,商铺类产品成交12145.37㎡,环比上涨14.26%。(此前一周商业地产总成交面积23699.42㎡,其中办公类产品成交13070.56㎡;商铺类产品成交面积10628.86㎡。)

行情分析:在2020年12月28日-2021年1月3日的统计周期内,受元旦3天小长假影响,周成交量与前一周相比下降较为明显。12月29日当天,商铺成交量较高,达到了本周峰值。

本周办公销量较为低迷,从板块分布来看,江宁区的成交量较高,其次分别是雨花台区、建邺区。

江宁区的融汇时代中心在售办公房源,单价1.8万起,一户一价,总价170万起步,约剩一百余套,毛坯交付,主楼的2-19层为办公产品。武夷商城凌云阁目前在售B座办公房源,8-11层为平层办公,主力面积在110-130㎡之间,其中4、5、6、7层为4.8米挑高房源,目前项目房源剩余85套,总价183万起,具体一房一价。

雨花台区的中海雨花中心在售办公户型建筑面积108-1300㎡,均价1.65-1.85万/㎡。

建邺区的宏图上水云锦目前剩2套房源, 面积为41㎡,均价3.3万元/㎡左右,层高3.6米,首付五成,不限购不限贷。

商铺方面,鼓楼区的表现非常突出,江宁区和玄武区的成交量紧随其后。

鼓楼区的桃园世纪目前在售二十余套商铺,案场按揭付款93折,一次性付清91折,商铺层高一层3.9 米, 二层3.6米,总价500-1000万,面积在80-300㎡之间,此外仍有两套特价商铺在售,优惠力度直降七十余万,后期无加推,详细情况欢迎添加铺博士微信:puboshi002。

江宁区的麒麟宝龙广场在售5幢21套铺源,面积在64-139.5㎡之间,一共两层,均可餐饮,一层销许单价在5.8-6.4万之间,二层3-3.5万之间。

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