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东渡新锐大厦成交了一套63.38㎡房源,成交价75974元/㎡

2020-04-05 19:14:04 作者:东渡新锐大厦 来源:东渡新锐大厦 点击 评论

东渡新锐大厦成交了一套63.38㎡房源,成交价75974元/㎡。不难发现,该成交户型为著名的“手枪户型”。

同样是新城双本学区房的公寓住宅,除了东渡新锐大厦,还有另外几个小区:紫金西城中心、雨润国际广场、奥体名座。

值得一提的是:去年河西新城本部双学区房的奥体名座一套37.79㎡单室套,总价348万成交,单价高达9.21万/㎡!

但这些小面积名校学区房虽然单价看着很高,但总价基本维持在300-400万的样子,从总价来看并不高。与其说是买房,不如说是买个名校名额,而且孩子上完学还能保值或升值卖掉,有需求有资金的的可以买入。

最低398万/套!河西新盘三房小户型仅剩这5家……

随着河西板块趋终极改善发展,目前很多河西上市的新盘,起步面积越来越大。

比如,河西中的纯新盘海玥花园起步240㎡四房、五房,河西南葛洲坝南京中国府起步190㎡……

让想安家河西的刚需望而却步,河西新房中“三房小面积”正在逐步减少,甚至慢慢消失。

今天,西妹就带大家一起盘点盘点,目前河西新房市场上仅剩的这些三房户型。

(想在河西置业的刚需必看)

划重点:

1、河西板块仅剩5家楼盘有3房户型:

目前,河西新房市场在售房源仅剩5家楼盘有三房户型。

分别是河西中部的世茂天誉、紫辉时代广场;

河西南的河西金茂府、华润置地鱼嘴润府、青奥村。

2、河西新盘三房门槛:398万!

华润置地鱼嘴润府(该户型是目前河西面积最小,总价最低的三房)

100㎡3房2厅1卫,总价约398万;

3、河西中最低门槛:480万!

紫辉时代广场

113㎡3房2厅1卫,总价约480万。

逐个剖析!河西在售三房小户型可以入手吗?

河西中|世茂天誉

世茂天誉位于河西中部,江东中路与集庆门大街交界处。项目旁河西金鹰、万达广场、乐基广场各大商业体环伺,商业配套完善。

项目住宅预计4月加推3号楼,前期价格45000元/㎡,此批加推房源开发商放风或可能涨价。最终价格,以销许为准。

河西中部世茂天誉此番预计加推3号楼258套房源,建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡。

即便是最小面积165㎡,按照前期4.5万元/平价格计算,总价约742万元,首付8成,约600万左右。购房门槛相对来说还是比较高的!

建面约165㎡3房2厅2卫 总价约742万↓↓①、三开间朝南,南向开间约12米左右,客厅,大尺度阳台、主卧、次卧朝南

②、灵活设计,双套间设计;主卧为衣帽间、卫生间为一体的套间,主卫空间大可放置大浴缸,次卧可为卫生间为一体的套间,卫生间也可作为客卫。

③、特设家政空间,释放南向大阳台空间,发挥阳台观景体验。

河西中|紫辉时代广场

113、126、132㎡三房紫辉时代广场位置极好,紧邻奥体,在江东中路轴线之上。项目除了优越的地理位置外,最大的卖点就是学区,项目对应的学区为金中实小。

紫辉时代广场均价42500元/㎡,相比于当时河西中住宅限价均价45000元/㎡便宜了2500元/㎡。

但又由于项目产品为70年产权性质的住宅式公寓,户型差,居住舒适度低,即使价格便宜买账的人并不多。

从2018年12月开盘至今,共473套房源仅卖出209套。

最新动态:紫辉时代广场预计4、5月份加推3号楼共计约392套,户型面积61-140㎡。

目前在售4#房源,房源量较为充足,4号楼总高为26层,5-26层为住宅房源,4梯12户,面积约62-182㎡,均价42500元/㎡。

紫辉时代广场项目三房户型有3种,分别是113、126、132㎡三房。

建面约113㎡3房2厅1卫 总价约480万↓↓

建面约126㎡3房2厅1卫 总价约535万↓↓

建面约132㎡3房2厅1卫 总价约561万↓↓

河西南|河西金茂府

145、185㎡三房

去年年底,河西金茂府首开当天全部卖光。项目昨天在南京国际博览会议中心中华厅加推,不负众望,二开二捷,全部售罄。

河西金茂府均价52000元/㎡,项目为科技住宅,且目前在河西南外双学区范围内,周边二手房价格与新房价格持平的情况下,市场反馈非常不错。

项目开盘的2种户型145㎡和185㎡有3房设计。其中,145㎡总价约754万,185㎡两种户型,分为三房、四房总价约962万。

现场公示的145㎡精装标准,据置业顾问介绍185㎡的装修标准与之没有太大差异:

▼145㎡三房两厅两卫 总价约754万▼185㎡三房两厅三卫 总价约962万河西南|青奥村

上周,青奥村领取的2栋销许房源,开盘首次面向普通购房人。

2栋共27层,404套房源,户型为75-220平,均价3.8万元/平,人才优先购房。

普通买房人购房青奥村要求:需自报名日起冻结10天,100万元整存款存款证明,人才购房无需提供。

拟开盘时间:2020年4月9日

报名时间:4月1日9点-4月7日9点

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