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句容集美泓璟台南京东一纯新盘首开亮相

2019-01-01 18:17:22 作者:句容集美泓璟台 来源:句容集美泓璟台 点击 评论

集美泓璟台,揭开了神秘面纱,正式公开亮相。项目由金科、弘阳、金地、阳光城四家房企强强联合携手打造,金科操盘。

集美泓璟台所在的地块,是今年5月份才拍出的,当时同一批次拍出的还有与集美泓璟台紧邻的融悦东方。5月份这场土拍应该算是今年备受南京及句容关注的土拍之一!

赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块B(2018-J1-1-05,住宅用地)被被金科地产摘得,成交楼面地价为4086元/㎡,溢价率2.15%,同比周边地价,相差不多!

活动现场图片

金科、弘阳、金地、阳光城联合携手打造,集美泓璟台公开亮相!

在活动现场,有超百位意向客户、媒体等来到现场一起见证项目首次公开,由于项目靠近地铁S6号线的宝华山站,到南京马群仅十几分钟,也吸引了大量刚需买房及投资者的关注,项目最快12月首开,现场热闹非凡。

活动现场图片

我和同事在签到区签到完之后,便在集美泓景台营销中心外一起见证它的公开。古琴音韵响起,古风独舞开场,一段水袖舞翩然之后,集美泓璟台领导登台致辞。阐述了四大品牌开发商的匠心履迹与句容情缘,描述了项目的品质追求,赢得全场的掌声回应。

活动现场图片

在欣赏完《小城雨巷舞》精彩的演绎后,在万众瞩目下,剪彩仪式盛启泓璟台营销中心之真容,此前万千想象也终于落至实处。

活动现场图片

示范区、样板间被挤爆了!现场热闹非凡!

当主持人宣布营销中心正式公开,现场宾客纷纷举步入售楼处。

今天公开现场得到的消息:

1.集美泓璟台由四家房企联合开发,分别是金科、弘阳、阳光城、金地,金科负责操盘;

2.项目位于南京东,距离句容市中心10分钟车程,距离南京马群开车也只要25分钟。项目主打新亚洲风格,整体规划产品有高层、小高层、洋房;

3.项目首推4栋洋房产品,户型面积在126-133㎡,全都是四房两卫设计,毛坯交付;

4.小区未来物业由弘阳旗下的弘生活物业负责;

5.与集美泓璟台紧邻的新盘融悦东方,售楼处已基本完工;区域内有新房在售的项目有碧桂园凤凰城、碧桂园江南世家,新房价格在1万元/㎡左右。

马群向东开车25分钟

南京东纯新盘集美泓璟台亮相

南京向东,一直都是南京都市圈辐射的热点方向,再加上“宁镇扬一体化”的推进,即使楼市渐冷,南京向东的发展还是被不少买房人看好。

今天,就在南京向东的句容,一家纯新盘集美泓璟台售楼处正式对外公开,项目由金科、弘阳地产、金地集团和阳光城四家开发商共同打造,主打6层洋房和最高为20层的小高层产品,产品由金科把关设计,后期物业将由弘阳负责。

金科集美泓璟台为6层花园电梯洋房,定位为高端改善型,主力户型126平(4房2厅2卫),133平(4房2厅2卫)。项目紧邻规划中的S6宁句线杨塘站。5分钟句容闹市区,8分钟南京汤山温泉圣地。项目最快12月之前推出首批洋房产品。

同区域两大新盘贴身博弈

谁更胜一筹

值得一提的是,集美泓璟台所在的地块,是今年5月份才拍出的。当时同一批次拍出的还有与集美泓璟台紧邻的融悦东方。

5月份这场土拍应该算是今年备受镇江关注的土拍之一,在这场土拍中赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块引发很多业内人士的关注。

1、赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块B(2018-J1-1-05,住宅用地),被金科地产摘得,成交楼面地价为4086元/㎡,溢价率2.15%;

2、赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块A(2018-J1-1-04,住宅用地),被上海大发地产摘得,成交楼面地价为4061元/㎡,溢价率1.5%;

3、赤岗路东侧、中兴路南侧部地块C(2018-J1-1-06,商住用地),被弘阳摘得,成交楼面地价为4030元/㎡,溢价率0.75%。

这三幅地块不仅是这场土拍中溢价最高的,其中上海大发成功摘得赤岗路西侧、中兴路南侧局部地块A,就是融悦东方。被金科拿下的那幅地价4086元/㎡的地块正是今天公开的集美泓璟台。

如今金科的集美泓璟台售楼处已经对外公开,融悦东方在我今天路过时,售楼处外部基本上已经建造完毕,至于何时公开,据集美泓璟台的销售人员透露:“他们之前好像报批要建叠墅产品,政府没批,所以在重新改规划,速度肯定没有我们快啊。”

区域在售新房不多

均价在1万元/㎡左右

目前区域内在售新房不多,最近的就是碧桂园江南世家在售小户型、大平层精装住宅,户型建筑面积为95-196㎡,整体均价11000元/㎡左右;碧桂园凤凰城的精装高层价格在12000元/㎡左右。

最近消息传得频频的宁句城际,让句容与南京的连接又近了一步。

作为南京第一条实质性跨市域线路,宁句城际的设计时速为每小时100公里,准备采用快慢车越行的运营组织模式,快车越行9站。从句容出发,37分钟就能到达马群,60分钟到达新街口。

按照计划,宁句城际将在2018年12月开工建设,2021年4月1日实现洞通,2022年3月1日实现轨通,2023年6月开始试运行。

(S6宁句线规划路线图)

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